1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市緑区
18.3万円/㎡
前年比-20.6%
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ライオンズヒルズ黒沢台壱番館
愛知県名古屋市緑区梅里二丁目
名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩12分
1996年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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6階 / 85.85㎡の場合
相場
2,580万円
30.0万円/㎡
2,210
2,456
2,703
2,950
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,456万円〜2,703万円
28.6万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズヒルズ黒沢台壱番館
2,590万円（30.2万円/㎡）/ 6階 / 85.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 2,590万円 | 30.2万円 | 6階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,690万円 | 31.3万円 | 6階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,900万円 | 22.1万円 | 6階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | ライオンズヒルズ黒沢台壱番館 名古屋市緑区梅里二丁目 | 神沢駅12分 | 2,590万円 | 30.2万円 | 85.85㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション長根町 名古屋市緑区長根町 | 野並駅12分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.91㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/17 | ライオンズマンション長根町第2 名古屋市緑区長根町 | 野並駅10分 | 2,350万円 | 25.7万円 | 91.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/16 | ネオグランデフォレストヒルズ池上台 名古屋市緑区長根町 | 野並駅14分 | 2,530万円 | 29.5万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/01 | 宝マンション鳴子 名古屋市緑区鳴子町三丁目 | 鳴子北駅4分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/24 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | サンマンションアトレ鳴子 名古屋市緑区鳴子町一丁目 | 鳴子北駅13分 | 2,599万円 | 35.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション池上台 名古屋市緑区池上台二丁目 | 鳴子北駅20分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | ネオグランデ鹿山北棟 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅22分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/26 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,599万円 | 27.4万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | 野村鳴海ケ丘ヒルズ 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅18分 | 2,750万円 | 27.1万円 | 101.33㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/20 | ユニライフ鳴海 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅23分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユニーブル鹿山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅19分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市緑区では20.6%下落しています。
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